|
|
 |
 |
|
- porównamy wady i
zalety poszczególnych ofert
- dopasujemy ratę i wysokość kredytu do
Twoich możliwości
- wybierzemy najlepsze oprocentowanie
porównywalne z oprocentowaniem kredytów
mieszkaniowych
- w prosty sposób załatwisz
wszystkie formalności
|
|
- Doradca Finansowy Expandera:
- Sprawdzi wysokość dostępnej dla Ciebie
pożyczki
- Dopasuje najkorzystniejszą walutę, czas
spłaty i wysokość raty
- Wybierze najkorzystniejszą
spośród ofert 21 banków
|
|
- maksymalny czas spłaty pożyczki
hipotecznej: 30 lat
- wcześniejsza spłata części lub całości
pożyczki bez opłat
- tylko jedna prowizja
- mechanizm bilansujący zmniejszający
odsetki
|
|
- Brak opłaty wcześniejszą spłatę kredytu
- akceptowane wszelkie regularne dochody
- szansa dla tych, którzy mają
złą historię w rejestrze dłużników
- okres kredytowania - do 30 lat
|
|
- pożyczka udzielana na dowolny cel
- wysokość pożyczki do 60% wartości
nieruchomości
- okres kredytowania do 20 lat
- Nieskomplikowane procedury i szybka
decyzja kredytowa
|
|
- kredyt hipoteczny, konto, lokaty w jednym
produkcie
- waluta kredytu do wyboru: PLN, EURO, USD,
CHF, GBP
- możliwość bilansowania kwoty zadłużenia
przez oszczędności
|
|
- najlepsze oferty kredytowe 22
banków w jednym miejscu
- spotkania z doradcą w dogodnym dla
Klienta miejscu i terminie
- bezstronna porada kredytowa
|
|
- okres kredytowania do 25 lat
- do 70% wartości nieruchomości
- atrakcyjna oferta ubezpieczeń kredytowych
- specjalny pakiet bezpłatnych
produktów detalicznych
|
|
VADEMECUM
|
Pożyczka hipoteczna
Jest to umowa, na mocy której bank stawia określoną
kwotę do dyspozycji pożyczkobiorcy, a ten zobowiązuje się do jej zwrotu
po upływie określonego terminu. Pożyczka udzielana jest bez
wskazania konkretnego celu, na który będą wydane pieniądze.
Czas trwania pożyczki może trwać kilka miesięcy, lat lub nawet
kilkadziesiąt lat.
Zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej jest hipoteka na
nieruchomości.
Hipoteka stanowi zabezpieczenie roszczeń banku w stosunku do
kredytobiorcy, co zapewnia wpis w księdze wieczystej
nieruchomości dłużnika lub osoby trzeciej. Bank, będacy wierzycielem
może dochodzić zaspokojenia z tej nieruchomości.
Istnieją dwa rodzaje hipoteki: zwykła i kaucyjna.
Hipoteka zwykła jest ustanawiana, jako zabezpieczenie
wierzytelności pieniężnych o określonej, stałej wartości pieniężnej.
Hipoteka kaucyjna jest ustanawiana dla zabezpieczenia
wierzytelności pieniężnych, o wysokości zmiennej, zależnej np. od kursu
walutowego. Stosowana przy pożyczkach denominowanych w walucie obcej.
Stosowanym przez banki wskaźnikiem przy udzielaniu pożyczki
hipotecznej jest
LTV (z ang. Loan to value). Stanowi on relację kwoty pożyczki
do wartości nieruchomości stanowiącej jej zabezpieczenie. Im
wskaźnik LTV jest niższy, tym niższe oprocentowanie
pożyczki można uzyskać.
Zaciągając
pożyczkę denominowaną w walucie obcej należy liczyć się z ryzykiem
walutowym. Umocnienie złotego przyniesie nam korzyści, w przeciwnym
wypadku raty staną się wyższe. Stąd biorąc
nawet niskooprocentowaną pożyczkę w walucie obcej można
ponieść
stratę, w efekcie czego może okazać się ona droższa niż pożyczka w
złotych.
Pozbawiona ryzyka walutowego jest pożyczka hipoteczna
zaciągnięta w walucie , w której osiągamy przychody.
W
przypadku niererminowych spłat lub zaniechania spłat rat
bank uruchamia procedurę windykacyjną. W skrajnym przypadku
może zająć hipotekę. Odpowiednia adnotacja jest zamieszczana
również w rejestrze Biura
Informacji Kredytowej (BIK). Zatem w przypadku
problemów finansowych należy niezwłocznie skotaktować się z
bankiem oraz negocjować polubowane rozwiązanie problemu. Najlepiej
uzgodnić karencję w spłacie rat kapitałowych. W takim okresie spłacać
należy tylko odsetki.
|
|
